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雄风娱乐场优惠 - 房产周报:全面放开落户限制,二线城市成最大赢家

2020-01-11 13:59:22  4043

雄风娱乐场优惠 - 房产周报:全面放开落户限制,二线城市成最大赢家

雄风娱乐场优惠,户籍制度大变革时代,二线城市或成最大赢家

今年以来,中央连续发文要放开放宽落户限制,尤其是放开大城市的落户限制,是目前户籍制度改革的重点。但问题是,落户的全面放开,是将个别超大城市、特大城市除外的。目前,城区人口超过500万的城市有13座,除北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙9个特大城市。

也就是说,在未来,除了上述13个城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制。这个过程中,一大批二线城市将受益最大,包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等。

报告:核心城市房价涨速略有减缓 二手房成交量继续下降

2019年6月《中国住房市场发展月度分析报告》显示:2019年5月,核心城市住房价格连续4个月上涨,但5月份房价涨速较4月份略有减缓。与2018年1月相比,核心城市房价累计上涨了5.92%。

从成交量指数看,核心城市二手住房成交量也继续下降。2019年5月,10大重点城市二手住房成交量指数为163.65,比4月下降14%,也略低于2018年同期。二手房成交量的下降,表明与2019年1季度比,房价上涨的预期有所减退。从量在价先的一般性规律看,重点城市短期房价上涨的压力减轻。

社科院:因后续需求不足,部分三四线城市房价将下跌

中国社会科学院财经战略研究院24日发布的报告指出,2019年5月,三四线城市房价平均环比上涨0.011%,涨速比上月收窄。

与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段也更为有限。部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,因后续需求不足,房价将进入下跌阶段。

《中国城市竞争力报告》发布 2018年综合经济竞争力排名深圳位列第一

2018年综合经济竞争力指数十强依次是:深圳、香港、上海、广州、北京、苏州、南京、武汉、台北、东莞。2018年宜居竞争力指数十强依次是:香港、无锡、杭州、南通、广州、南京、澳门、深圳、宁波和镇江。

与2017年相比,综合经济竞争力前3名没有发生变化,4到10名变化相对明显。中部仍然只有武汉维持在10强城市中,除此之外的其它十强城市多分布在长三角、珠三角、环渤海和港澳台地区,且绝大多数城市位于都市圈内,其中长三角都市连绵区、珠三角都市连绵区各占据十强中的3席,其经济竞争力整体领先优势突出。

中国人口迁移新趋势:“3+6”格局正在形成

从2010年以后全国人口流动趋势来看,东部三大区域仍是人口主要流向地,而中西部人口增长以核心城市为主,全国整体形成“东部三大区域+六大中西部核心城市”的人口增长格局。

结合多数城市的“人才政策”及近两年人口流动趋势来看,长三角的杭州,粤港澳的广深、佛山,和中西部核心城市引才效果较好。

长期来看,大城市落户门槛进一步放宽是主流趋势,同等落户条件下,产业优势大、高校数量多、大学生集中的一二线城市,高知人口吸附力相对更强。

二手房市场报告出炉:上半年多城楼市走出底部

《报告》指出,上半年全国重点城市(北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场大幅调整后,需求开始释放,同比去年微增3%,但由于去年下半年成交低靡环比则增加52.3%,从底部走出,但回暖并不稳定,市场整体表现出“前高后低,分化加剧”的特点。

上半年后期成交量虽然下落,但新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。

土地管理法修正草案二审:明确只因公共利益需要才可征地

6月25日,土地管理法修正案草案提交十三届全国人大常委会第十一次会议二次审议。此次草案拟进一步限定征地范围,明确只因公共利益需要才可征地。

同时,草案还规制了有关征地补偿、集体经营性建设用地入市等内容,“集体经营性建设用地出让、出租,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分继承父母房产,再次出售或需征全额20%税

6月25日,财政部为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》,做好政策衔接工作,将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项进行公告。

对于房产的无偿赠送,《公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。但是,包括继承以及赠与直系亲属等情况不需要缴纳个人所得税。

值得注意的是,被赠与一方获得了房产,且不需要缴纳所得税。但该房产一旦发生交易,税费将更大。如果受赠人要转让这套房子的时候,不能同时满足证过五年、唯一住宅的,其他任何一种情况都要征收个人所得税。“个人所得税是按买卖差额征收20%税费的,但由于获赠者购房成本为零,而那就等于交易全额都是差额,等于要全额征收20%个人所得税了。”

之二以上村民代表的同意”。

上半年楼市分水岭出现在3月,下半年要警惕“新库存”

据《2019中国房地产半年报》,上半年全国重点城市有所回暖,重点城市二手房成交量环比增长50%以上,同比持平;大部分重点城市新房成交量增长;土地市场也走出去年下半年“低谷”。

《报告》亦称,回暖并没有持续,上半年市场前高后低。不管是二手房市场还是新房、土地市场,都呈现出明显的前高后低特点。市场在第一季度的“小阳春”后,第二季度一方面是信贷和开发商融资渠道的再次收紧,另一方面苏州等城市的调控收紧再次影响了市场预期。

机构:“90后”成城市租客主力 新一线租客大增

近日,《中国青年租住生活蓝皮书》显示,2018-2019年度,20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。从城市分布来说,过去一年,杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增长速度,大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度。

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